Nous raisonnons à Montagny-en-Vexin sur un logement de 120 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 500 kWh par an, soit près de 1 770 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Montagny-en-Vexin, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 96 % de maisons individuelles, 672 habitants, un rattachement intercommunal à CC du Vexin-Thelle, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montagny-en-Vexin est crédible.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 66 % du montant plafonné retenu à Montagny-en-Vexin. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 20 976 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 11 799 €.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Montagny-en-Vexin relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Sur le cas type retenu à Montagny-en-Vexin — 120 m² en zone H1a — l'isolation thermique par l'extérieur porte sur environ 138 m² de façade. Au prix de marché observé, 150 à 230 € par m² de façade, le poste ressort entre 20 700 € et 31 740 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Montagny-en-Vexin compte 672 habitants et 252 logements principaux. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Solde du dossier à Montagny-en-Vexin : la pièce déterminante est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Montagny-en-Vexin : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle auxquels l'ITE participe.
Une moyenne de 2.67 personne(s) par logement à Montagny-en-Vexin : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
