Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Mont-Saint-Jean le montrent nettement. On relève 79 % de propriétaires occupants, 2.24 personne(s) par logement, 628 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mont-Saint-Jean est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 275 maisons individuelles, 321 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mont-Saint-Jean, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Structure du parc de Mont-Saint-Jean : 98 % de maisons individuelles, soit environ 275 logements sur 280 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 759 000 € pour un programme voté en assemblée générale à Mont-Saint-Jean, soit 37 950 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
L'écueil le plus coûteux reste un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 75 900 € à 151 800 € sur le chiffrage retenu à Mont-Saint-Jean — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien de lot principal exactement ? À Mont-Saint-Jean, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2b en compte environ 46 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 414 000 € et 1 104 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Mont-Saint-Jean, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Guichet compétent : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé, dont dépend le territoire à Mont-Saint-Jean. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un programme voté en assemblée générale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Planning réaliste à Mont-Saint-Jean : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
