Reste le financement du solde : sur le cas type à Monferran-Plavès, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Monferran-Plavès, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 84 % de propriétaires occupants, 9 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC Val de Gers, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Monferran-Plavès est crédible.
Même projet, aides très différentes : sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Monferran-Plavès, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Monferran-Plavès est rattachée à CC Val de Gers. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Sur le cas type retenu à Monferran-Plavès — 105 m² en zone H2c — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 273 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 49 140 € et 87 360 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Monferran-Plavès, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Structure du parc de Monferran-Plavès : 96 % de maisons individuelles, soit environ 51 logements sur 53 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 9 DPE publiés par l'ADEME à Monferran-Plavès, soit 170 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE, dont l'intervention sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dure huit à quatorze semaines.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Monferran-Plavès, en zone H2c, cela ramène 10 636 à 15 364 kWh par an, valorisés 1 142 € à 1 650 € au tarif conventionnel 2026.
