Reste le financement du solde : sur le cas type à Monêtier-Allemont, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC du Sisteronais-Buëch, de l'ordre de 97 maisons individuelles, 364 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Monêtier-Allemont, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À l'échelle intercommunale, à Monêtier-Allemont relève de CC du Sisteronais-Buëch. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Solde du dossier à Monêtier-Allemont : la pièce déterminante est le constat de décence après travaux. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Monêtier-Allemont correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le parc local commande la faisabilité : sur 129 résidences principales, on estime 97 maisons individuelles (75 %) à Monêtier-Allemont. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Sur la facture, ce poste vaut 922 € à 1 383 € par an à Monêtier-Allemont : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 12 873 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Monêtier-Allemont, élargir la consultation à l'ensemble du département (Hautes-Alpes) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 144 050 € à 288 100 € à Monêtier-Allemont, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
