Sur ce territoire, la structure des ressources locales détermine la répartition réelle entre les quatre barèmes. On relève 109 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC Pays de Montereau, 383 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Misy-sur-Yonne est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Misy-sur-Yonne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La part de propriétaires occupants — 85 % à Misy-sur-Yonne — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le classement par catégorie de ressources, soit environ 325 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 285 DPE pour 1 000 résidences principales à Misy-sur-Yonne (109 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs et donc la date de démarrage possible pour le classement par catégorie de ressources.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le classement par catégorie de ressources traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Misy-sur-Yonne, en zone H1a, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.18 personne(s) par résidence principale à Misy-sur-Yonne, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que le classement par catégorie de ressources doit être dimensionné.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un RFR estimé de mémoire, sans additionner les avis de tous les occupants oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 0 € à 0 € à Misy-sur-Yonne, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Misy-sur-Yonne, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 0 € comme le barème RFR, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
L'écart entre profils est considérable à Misy-sur-Yonne : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le classement par catégorie de ressources, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
