Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 664 maisons individuelles, 356 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 540 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Milly-sur-Thérain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Milly-sur-Thérain le montrent nettement. On relève 2.39 personne(s) par logement, 803 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA du Beauvaisis, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Milly-sur-Thérain est crédible.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Milly-sur-Thérain : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Situer le projet dans son département : à Milly-sur-Thérain, en Oise, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 2 531 500 € TTC à Milly-sur-Thérain, cela correspond à environ 131 974 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 67 % à Milly-sur-Thérain — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 540 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Dans l'ordonnancement du chantier à Milly-sur-Thérain, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Milly-sur-Thérain, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Contexte urbain à Milly-sur-Thérain : 803 résidences principales pour 1 922 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
