Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Milly-la-Forêt, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Milly-la-Forêt, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 865 diagnostics publiés par l'ADEME, 2 084 résidences principales recensées, 78 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Milly-la-Forêt est crédible.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Essonne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Milly-la-Forêt, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Sur la facture, ce poste vaut 1 179 € à 1 769 € par an à Milly-la-Forêt : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 16 473 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Énergie de chauffage en place : 27 % du parc reste au gaz ou au fioul à Milly-la-Forêt, soit près de 554 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la remise à niveau d'un logement mis en location, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
La logistique dépend de la densité : 4 562 habitants pour 2 084 résidences principales à Milly-la-Forêt. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Milly-la-Forêt : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 1 351 749 € sur un montant de 25 929 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Base ADEME : 865 diagnostics enregistrés à Milly-la-Forêt, soit un taux de 415 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Structure du parc de Milly-la-Forêt : 78 % de maisons individuelles, soit environ 1 615 logements sur 2 084 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
