à Mexy, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 285 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.32 personne(s) par logement, 87 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mexy est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 890 maisons individuelles, 288 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 863 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mexy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Mexy : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la remise à niveau d'un logement mis en location ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Ne signez rien avant l'accord : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Mexy, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 36683 % du plafond applicable à Mexy pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
À l'échelle intercommunale, à Mexy relève de CA Grand Longwy Agglomération. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Mexy, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1b en compte environ 438 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 9 636 000 € et 19 710 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Base ADEME : 285 diagnostics enregistrés à Mexy, soit un taux de 288 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Amortissement à Mexy : le poste de 14 673 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 733 650 € par an. Encore faut-il que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
