La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Méthamis le montrent nettement. On relève 66 % de propriétaires occupants, 450 habitants, 2.05 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Méthamis est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Méthamis », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Solde du dossier à Méthamis : la pièce déterminante est le constat de décence après travaux. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Situer le projet dans son département : à Méthamis, en Vaucluse, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la remise à niveau d'un logement mis en location dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Méthamis est rattachée à CC Ventoux Sud. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Méthamis, en zone H3, la base conventionnelle retenue est de 195 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la remise à niveau d'un logement mis en location et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Méthamis, le logement de référence de 105 m² situé en zone H3 en compte environ 85 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 870 000 € et 3 825 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la remise à niveau d'un logement mis en location traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Méthamis, en zone H3, cela ramène 8 218 à 12 327 kWh par an, valorisés 883 € à 1 324 € au tarif conventionnel 2026.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Méthamis, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 210 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
