La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Merle-Leignec. On relève un rattachement intercommunal à CA Loire Forez Agglomération (LFA), 324 habitants, 161 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Merle-Leignec est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 255 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Loire Forez Agglomération (LFA), de l'ordre de 150 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Merle-Leignec, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Merle-Leignec, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 550 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Merle-Leignec est rattachée à CA Loire Forez Agglomération (LFA). Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Planning réaliste à Merle-Leignec : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Structure du parc de Merle-Leignec : 93 % de maisons individuelles, soit environ 150 logements sur 161 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Trois pièces décident du versement à Merle-Leignec : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Statut d'occupation à Merle-Leignec : 137 logements occupés par leur propriétaire, soit 85 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Merle-Leignec, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
