Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève un rattachement intercommunal à CC Coeur du Pays Haut, 2.14 personne(s) par logement, 596 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mercy-le-Bas est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 661 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 486 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Coeur du Pays Haut. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mercy-le-Bas, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Statut d'occupation à Mercy-le-Bas : 486 logements occupés par leur propriétaire, soit 82 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Mercy-le-Bas : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Mercy-le-Bas, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 550 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le parc local commande la faisabilité : sur 596 résidences principales, on estime 527 maisons individuelles (88 %) à Mercy-le-Bas. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Planning réaliste à Mercy-le-Bas : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 661 DPE pour 1 000 résidences principales à Mercy-le-Bas (394 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Mercy-le-Bas : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 242 313 € sur un montant de 4 648 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
