Ce que ces chiffres disent du potentiel : 330 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 353 maisons individuelles, environ 339 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Menthonnex-en-Bornes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Menthonnex-en-Bornes, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Une moyenne de 2.52 personne(s) par logement à Menthonnex-en-Bornes : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 973 500 € TTC à Menthonnex-en-Bornes, cela correspond à environ 50 751 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 973 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Menthonnex-en-Bornes, soit 48 675 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 146 DPE publiés par l'ADEME à Menthonnex-en-Bornes, soit 330 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Menthonnex-en-Bornes, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Statut d'occupation à Menthonnex-en-Bornes : 339 logements occupés par leur propriétaire, soit 77 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Sur le cas type retenu à Menthonnex-en-Bornes — 115 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 59 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 531 000 € et 1 416 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
