Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 204 maisons individuelles, environ 182 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de l'Huisne Sarthoise. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Melleray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Melleray, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève 98 % de maisons individuelles, 2.18 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC du Pays de l'Huisne Sarthoise, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Melleray est crédible.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.18 personne(s) par logement en moyenne à Melleray, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 208 résidences principales, on estime 204 maisons individuelles (98 %) à Melleray. Un volume de local non chauffé d'au moins 20 m³ en air ambiant y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 6 % du plafond applicable à Melleray pour le CET. Traduit en aide effective, cela donne 1 920 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 080 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Solde du dossier à Melleray : la pièce déterminante est le relevé de température du local source après 48 h. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Côté performance, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique pèse pour 8 à 14 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Melleray en zone H2b, cela représente entre 1 978 et 3 462 kWh évités par an, soit 212 € à 372 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Amortissement à Melleray : le poste de 2 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 120 € par an. Encore faut-il que un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
La part de propriétaires occupants — 88 % à Melleray — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, soit environ 182 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
