La structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable à Maudétour-en-Vexin. On relève 2.63 personne(s) par logement, 20 diagnostics publiés par l'ADEME, 208 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Maudétour-en-Vexin est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC du Vexin-Val de Seine, environ 69 logements occupés par leur propriétaire, 253 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Maudétour-en-Vexin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Maudétour-en-Vexin est rattachée à CC du Vexin-Val de Seine. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation du plancher bas et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Maudétour-en-Vexin, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 770 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Maudétour-en-Vexin relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation du plancher bas s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
La part de propriétaires occupants — 88 % à Maudétour-en-Vexin — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation du plancher bas, soit environ 69 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation du plancher bas chiffré 3 000 € TTC à Maudétour-en-Vexin, cela correspond à environ 156 € de taxe, contre le triple au taux normal.
L'écart entre profils est considérable à Maudétour-en-Vexin : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation du plancher bas, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 8 % du plafond applicable à Maudétour-en-Vexin pour le plancher bas. Traduit en aide effective, cela donne 2 400 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 350 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
