Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Martinet », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La lecture du parc complète l'analyse : 257 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 391 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays des Achards. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Martinet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Solde du dossier à Martinet : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Calendrier administratif à Martinet : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager un programme voté en assemblée générale avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Structure du parc de Martinet : 99 % de maisons individuelles, soit environ 469 logements sur 474 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
La logistique dépend de la densité : 1 229 habitants pour 474 résidences principales à Martinet. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un programme voté en assemblée générale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Martinet : que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle figure au devis, que un maître d'œuvre mandaté par le syndicat soit qualifié RGE à la date de signature, et que la levée des réserves lot par lot soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Martinet en zone H2b, cela représente entre 9 036 et 14 200 kWh évités par an, soit 971 € à 1 525 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Martinet, sur une base de 115 m² en zone H2b, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 78 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 702 000 € à 1 872 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
