Rénovation d'ampleur copropriété à Martigny : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. Ici, au sein de CC des Trois Rivières, la rénovation d'ampleur se joue sur le bâti existant : murs, toiture et menuiseries fixent le besoin, la pompe à chaleur ne fait que le couvrir. C'est pourquoi l'audit énergétique précède toujours le devis, et pourquoi l'aide ANAH est calculée sur le scénario complet plutôt que sur un poste isolé.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Martigny — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Sur 185 résidences principales, environ 174 sont des maisons individuelles et 139 sont occupées par leur propriétaire. Ce sont ces logements qui peuvent déposer un dossier Parcours accompagné sans passer par une assemblée générale de copropriété. Repère local : 410 habitants pour 185 résidences principales. Base ADEME : 40 diagnostics publiés sur ce territoire. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Trop peu de DPE publiés à Martigny pour une répartition par énergie fiable. En zone H1a, le calcul de gain part donc de la consommation conventionnelle relevée à l'audit. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Taille moyenne des ménages relevée : 2,22 personne(s) par logement. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
L'ordre retenu à Martigny est invariable : réduire les déperditions (toiture, murs, menuiseries), maîtriser le renouvellement d'air (ventilation), puis produire la chaleur (pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire). Inverser cette séquence coûte à l'investissement comme à l'usage. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Intercommunalité de rattachement : CC des Trois Rivières. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Pour un logement de 110 m² à Martigny en zone climatique H1a, un bouquet à trois classes représente une assiette de travaux plafonnée à 40 000 € HT. Un ménage aux ressources très modestes perçoit 32 000 € de MaPrimeRénov', plus 2 000 € de prise en charge Mon Accompagnateur Rénov' : reste 6 000 € avant CEE et éco-PTZ. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. À l'échelle de Martigny, 185 logements sont concernés à titre principal. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Martigny.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Martigny est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 478 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Martigny, soit 23 925 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 185 résidences principales, on estime 174 maisons individuelles (94 %) à Martigny. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
Planning réaliste à Martigny : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Aisne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Martigny, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Martigny compte 410 habitants et 185 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le calendrier est le principal facteur d'échec, avant même le budget. Entre le lancement de l'appel d'offres et la première assemblée susceptible de voter, une année s'écoule couramment. Préparer l'ordre du jour en amont et faire présenter l'audit par son auteur augmente sensiblement le taux d'adoption en séance.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
à Martigny, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 410 habitants, 40 diagnostics publiés par l'ADEME, 94 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Martigny est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 139 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 174 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC des Trois Rivières. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Martigny, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Martigny relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Martigny, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Trésorerie du projet à Martigny : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 1196 % du montant plafonné retenu à Martigny. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : un programme voté en assemblée générale traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Martigny, en zone H1a, cela ramène 9 609 à 15 100 kWh par an, valorisés 1 032 € à 1 622 € au tarif conventionnel 2026.
À la réception à Martigny, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Combien de lot principal exactement ? À Martigny, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1a en compte environ 29 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 261 000 € et 696 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Les travaux d'économie d'énergie relèvent d'une majorité allégée par rapport aux travaux d'amélioration classiques. Le syndic indique la règle applicable à la résolution dans la convocation : c'est un point à vérifier avant la séance, une erreur de majorité annule le vote.
Oui. Les travaux privatifs — isolation intérieure, menuiseries, ventilation, équipements — relèvent d'un dossier individuel indépendant du programme collectif, et les deux se cumulent sans se neutraliser.
Sur la base de calcul retenue à Martigny — 110 m² en zone H1a — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 620 €.
Le simulateur remplace à Martigny l'estimation approximative par un calcul traçable. Chaque poste apparaît avec sa quantité et son prix, chaque aide avec sa base légale, et le rapport final reprend les liens vers les sources officielles.
