Reste le financement du solde : sur le cas type à Marsais-Sainte-Radégonde, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Marsais-Sainte-Radégonde, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 81 diagnostics publiés par l'ADEME, 100 % de maisons individuelles, 87 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marsais-Sainte-Radégonde est crédible.
Contexte urbain à Marsais-Sainte-Radégonde : 234 résidences principales pour 553 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, un programme voté en assemblée générale à Marsais-Sainte-Radégonde suppose un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 643 500 € revient à 32 175 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
La part de propriétaires occupants — 87 % à Marsais-Sainte-Radégonde — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 204 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la facture, ce poste vaut 929 € à 1 461 € par an à Marsais-Sainte-Radégonde : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 13 600 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Marsais-Sainte-Radégonde, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.36 personne(s) par logement en moyenne à Marsais-Sainte-Radégonde, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Solde du dossier à Marsais-Sainte-Radégonde : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
