Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC Pays de Montereau, environ 545 logements occupés par leur propriétaire, 296 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marolles-sur-Seine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 1 774 habitants, 676 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Pays de Montereau, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marolles-sur-Seine est crédible.
Sur la facture, ce poste vaut 1 128 € à 1 772 € par an à Marolles-sur-Seine : l'installation d'une pompe à chaleur air/eau couvre 35 à 55 % des consommations, soit 16 500 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Structure du parc de Marolles-sur-Seine : 95 % de maisons individuelles, soit environ 641 logements sur 676 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, le poids réel de l'implantation acoustique de l'unité extérieure dans les projets déposés.
Rapporté au plan de financement, la PAC air/eau représente de l'ordre de 36 % du montant plafonné retenu à Marolles-sur-Seine. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 11 520 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 6 480 €.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau facturé 14 400 € TTC à Marolles-sur-Seine supporte 751 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Marolles-sur-Seine correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'une pompe à chaleur air/eau rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Amortissement à Marolles-sur-Seine : le poste de 14 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 720 € par an. Encore faut-il que un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Marolles-sur-Seine, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 770 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
