Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 319 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 434 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC des Monts du Pilat. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marlhes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Marlhes le montrent nettement. On relève 2.54 personne(s) par logement, 84 % de maisons individuelles, 517 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marlhes est crédible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Marlhes, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation thermique par l'extérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation thermique par l'extérieur à Marlhes suppose R ≥ 3,7 m².K/W sur mur maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 25 080 € revient à 1 254 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 508 € à 5 016 € à Marlhes, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Base ADEME : 165 diagnostics enregistrés à Marlhes, soit un taux de 319 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un façadier RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation thermique par l'extérieur (quatre à sept semaines).
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Marlhes : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Contexte urbain à Marlhes : 517 résidences principales pour 1 312 habitants. Sur l'isolation thermique par l'extérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Marlhes, la part de maisons atteint 84 % du parc (434 logements). Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie que le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
