La structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable, et les données de Marigny-Le-Lozon le montrent nettement. On relève environ 180 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CA Saint-Lô Agglo, 1 160 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marigny-Le-Lozon est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 180 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 16 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA Saint-Lô Agglo, environ 810 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marigny-Le-Lozon, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Solde du dossier à Marigny-Le-Lozon : la pièce déterminante est le contrôle de continuité en périphérie. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Marigny-Le-Lozon compte 2 761 habitants et 1 160 logements principaux. Pour l'isolation du plancher bas, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Marigny-Le-Lozon est rattachée à CA Saint-Lô Agglo. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation du plancher bas et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Marigny-Le-Lozon, sur une base de 110 m² en zone H1a, l'isolation du plancher bas représente de l'ordre de 55 m² de sous-face. Multiplié par un prix unitaire de 30 à 70 €, on obtient une fourchette de 1 650 € à 3 850 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Qui décide, et donc qui finance : 70 % de propriétaires occupants à Marigny-Le-Lozon, soit environ 810 logements. Pour l'isolation du plancher bas, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation du plancher bas traite 7 à 12 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Marigny-Le-Lozon, en zone H1a, cela ramène 1 922 à 3 295 kWh par an, valorisés 206 € à 354 € au tarif conventionnel 2026.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Marigny-Le-Lozon : que R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé figure au devis, que un isolateur intervenant en sous-sol soit qualifié RGE à la date de signature, et que le contrôle de continuité en périphérie soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
