à Marigny-le-Châtel, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 793 résidences principales recensées, 56 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC de l'Orvin et de l'Ardusson, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marigny-le-Châtel est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC de l'Orvin et de l'Ardusson, de l'ordre de 742 maisons individuelles, environ 442 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marigny-le-Châtel, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 204 600 € à 409 200 € à Marigny-le-Châtel, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Contexte urbain à Marigny-le-Châtel : 793 résidences principales pour 1 749 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Marigny-le-Châtel, élargir la consultation à l'ensemble du département (Aube) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Solde du dossier à Marigny-le-Châtel : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Dans l'ordonnancement du chantier à Marigny-le-Châtel, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La part de propriétaires occupants — 56 % à Marigny-le-Châtel — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 442 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'écart entre profils est considérable à Marigny-le-Châtel : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un programme voté en assemblée générale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
