La lecture du parc complète l'analyse : 179 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 28 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Grand Armagnac. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marguestau, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Marguestau, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 2.00 personne(s) par logement, 56 habitants, 5 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marguestau est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 28 résidences principales, on estime 28 maisons individuelles (100 %) à Marguestau. L'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Marguestau relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le choix du scénario change l'assiette : à Marguestau, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 68 250 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Périmètre de consultation conseillé pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : Gers. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Marguestau, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Calendrier administratif à Marguestau : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Contexte urbain à Marguestau : 28 résidences principales pour 56 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 68 250 € TTC à Marguestau, cela correspond à environ 3 558 € de taxe, contre le triple au taux normal.
