à Margaux-Cantenac, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 1 240 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Médoc Estuaire, 71 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Margaux-Cantenac est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Médoc Estuaire, 389 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 885 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Margaux-Cantenac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le cas type retenu à Margaux-Cantenac — 110 m² en zone H2c — l'isolation thermique par l'extérieur porte sur environ 126 m² de façade. Au prix de marché observé, 150 à 230 € par m² de façade, le poste ressort entre 18 900 € et 28 980 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La logistique dépend de la densité : 2 845 habitants pour 1 240 résidences principales à Margaux-Cantenac. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation thermique par l'extérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
La part de propriétaires occupants — 71 % à Margaux-Cantenac — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 885 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 23 940 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Margaux-Cantenac, soit 1 197 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.29 personne(s) par résidence principale à Margaux-Cantenac, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'isolation thermique par l'extérieur doit être dimensionné.
En cas de contrôle sur site à Margaux-Cantenac : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W sur mur sur le devis, la qualification RGE de un façadier RGE, et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Sur la facture, ce poste vaut 531 € à 797 € par an à Margaux-Cantenac : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 7 418 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
