Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « sortie passoire thermique à Marcoing », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Marcoing, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 95 % de maisons individuelles, 2.31 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CA de Cambrai, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marcoing est crédible.
Calendrier administratif à Marcoing : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Marcoing suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 490 000 € revient à 124 500 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Planning réaliste à Marcoing : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Nord. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Marcoing, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.31 personne(s) par logement en moyenne à Marcoing, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La part de propriétaires occupants — 71 % à Marcoing — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 563 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 6225 % du montant plafonné retenu à Marcoing. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
