Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Chinon, Vienne et Loire, 228 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 168 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marçay, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève un rattachement intercommunal à CC Chinon, Vienne et Loire, 100 % de maisons individuelles, 465 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marçay est crédible.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4 % du plafond applicable à Marçay pour l'accompagnement. Traduit en aide effective, cela donne 1 280 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 720 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
À l'échelle intercommunale, à Marçay relève de CC Chinon, Vienne et Loire. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Sur le cas type retenu à Marçay — 110 m² en zone H1b — la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' porte sur environ 1 mission. Au prix de marché observé, 1 200 à 2 000 € par mission, le poste ressort entre 1 200 € et 2 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un accompagnateur désigné après la signature des devis, ce qui bloque l'instruction oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 160 € à 320 € à Marçay, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Calendrier administratif à Marçay : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La logistique dépend de la densité : 465 habitants pour 206 résidences principales à Marçay. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Marçay — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 168 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
