Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Maraye-en-Othe, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 189 logements occupés par leur propriétaire, 265 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 199 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Maraye-en-Othe, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Exigence opposable à Maraye-en-Othe : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Qui décide, et donc qui finance : 94 % de propriétaires occupants à Maraye-en-Othe, soit environ 189 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Structure du parc de Maraye-en-Othe : 100 % de maisons individuelles, soit environ 199 logements sur 200 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Maraye-en-Othe compte 423 habitants et 200 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.12 personne(s) par résidence principale à Maraye-en-Othe, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Guichet compétent : CC du Pays d'Othe, dont dépend le territoire à Maraye-en-Othe. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Maraye-en-Othe, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1b en compte environ 45 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 260 000 € et 2 475 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
