À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 1 714 maisons individuelles, 313 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC la Domitienne. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Maraussan, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le cas de référence retenu ici porte sur 110 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 219 950 € à 439 900 € sur le chiffrage retenu à Maraussan — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
À l'échelle intercommunale, à Maraussan relève de CC la Domitienne. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Structure du parc de Maraussan : 84 % de maisons individuelles, soit environ 1 714 logements sur 2 041 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Maraussan : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Combien de logements concernés ? À Maraussan, 435 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (21 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la sortie d'une étiquette F ou G produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
La structure énergétique locale (18 % gaz, 3 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Maraussan) explique pourquoi la sortie d'une étiquette F ou G n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 199 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Maraussan, soit 109 975 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
