à Mandelieu-la-Napoule, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 8 312 diagnostics publiés par l'ADEME, 20 % de maisons individuelles, 1.90 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mandelieu-la-Napoule est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 5 192 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 46 % du parc, environ 6 468 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 2 255 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mandelieu-la-Napoule, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 8 % du plafond applicable à Mandelieu-la-Napoule pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 400 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 350 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le solde se finance : à Mandelieu-la-Napoule, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 150 € d'économie annuelle attendue.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation des combles facturé 3 000 € TTC à Mandelieu-la-Napoule supporte 156 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Base ADEME : 8 312 diagnostics enregistrés à Mandelieu-la-Napoule, soit un taux de 730 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
Qui décide, et donc qui finance : 57 % de propriétaires occupants à Mandelieu-la-Napoule, soit environ 6 468 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Mix de chauffage à Mandelieu-la-Napoule : 53 % d'électricité, 44 % de gaz, 2 % de fioul, 1 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation des combles : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Mandelieu-la-Napoule correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
