Reste le financement du solde : sur le cas type à Malguénac, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 234 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 688 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 776 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Malguénac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Structure du parc de Malguénac : 98 % de maisons individuelles, soit environ 776 logements sur 792 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, le poids réel de l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh dans les projets déposés.
Statut d'occupation à Malguénac : 688 logements occupés par leur propriétaire, soit 87 % du parc. La décision d'engager un scénario de gain de classes, de deux à quatre y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Périmètre de consultation conseillé pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre : Morbihan. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Malguénac, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Combien de classe DPE gagnée exactement ? À Malguénac, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2a en compte environ 3 pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre. La dépense attendue s'établit dès lors entre 48 000 € et 84 000 € TTC (16 000–28 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Côté performance, un scénario de gain de classes, de deux à quatre pèse pour 30 à 70 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Malguénac en zone H2a, cela représente entre 7 418 et 17 309 kWh évités par an, soit 797 € à 1 859 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Base ADEME : 185 diagnostics enregistrés à Malguénac, soit un taux de 234 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur énergétique qualifié est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre (six à dix mois du diagnostic à la réception).
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.34 personne(s) par logement en moyenne à Malguénac, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². Un scénario de gain de classes, de deux à quatre se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
