À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Gâtinais Val de Loing, de l'ordre de 56 maisons individuelles, environ 47 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Maisoncelles-en-Gâtinais, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Maisoncelles-en-Gâtinais, l'ancienneté du parc conditionne la part de logements relevant de ces précautions constructives. On relève 13 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC Gâtinais Val de Loing, 141 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Maisoncelles-en-Gâtinais est crédible.
Calendrier administratif à Maisoncelles-en-Gâtinais : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Maisoncelles-en-Gâtinais — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, soit environ 47 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Exigence opposable à Maisoncelles-en-Gâtinais : une perméance compatible avec un mur capillaire (µ faible). Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Trois pièces décident du versement à Maisoncelles-en-Gâtinais : le devis portant une perméance compatible avec un mur capillaire (µ faible), l'attestation RGE de un artisan formé aux enduits chaux-chanvre et le relevé d'humidité des maçonneries avant fermeture. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.47 personne(s) par logement en moyenne à Maisoncelles-en-Gâtinais, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La rénovation d'un bâti antérieur à 1948 se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'écart entre profils est considérable à Maisoncelles-en-Gâtinais : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Sur la facture, ce poste vaut 1 080 € à 1 697 € par an à Maisoncelles-en-Gâtinais : la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 couvre 35 à 55 % des consommations, soit 15 800 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
