La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Mailly-Champagne. On relève 304 résidences principales recensées, 90 diagnostics publiés par l'ADEME, 617 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mailly-Champagne est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « rénovation d'ampleur maison à Mailly-Champagne », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Mailly-Champagne correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Sur le cas type retenu à Mailly-Champagne — 105 m² en zone H1b — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 273 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 49 140 € et 87 360 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Structure du parc de Mailly-Champagne : 92 % de maisons individuelles, soit environ 279 logements sur 304 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Mailly-Champagne, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Mailly-Champagne : que un métré contradictoire des quatre parois déperditives figure au devis, que une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que la note de dimensionnement postérieure à l'isolation soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.03 personne(s) par résidence principale à Mailly-Champagne, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
Base ADEME : 90 diagnostics enregistrés à Mailly-Champagne, soit un taux de 296 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison (huit à quatorze semaines).
