À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Entre Beauce et Perche, 260 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 250 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Magny, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève 92 % de propriétaires occupants, 2.66 personne(s) par logement, 664 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Magny est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 400 € pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Magny, soit 120 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 260 DPE pour 1 000 résidences principales à Magny (65 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plombier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Magny, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Sur le cas type retenu à Magny — 120 m² en zone H1b — l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique porte sur environ 200 litre de capacité. Au prix de marché observé, 9 à 15 € par litre de capacité, le poste ressort entre 1 800 € et 3 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Statut d'occupation à Magny : 231 logements occupés par leur propriétaire, soit 92 % du parc. La décision d'engager l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'écart entre profils est considérable à Magny : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique chiffré 2 400 € TTC à Magny, cela correspond à environ 125 € de taxe, contre le triple au taux normal.
