Le chiffrage type publié sur cette page part de 100 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 400 kWh par an, soit près de 1 330 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, de l'ordre de 190 maisons individuelles, 314 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Maël-Pestivien, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Maël-Pestivien — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 163 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Maël-Pestivien : 5,5 % pour l'isolation thermique par l'extérieur sur un logement de plus de deux ans, soit 1 139 € sur un montant de 21 850 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Maël-Pestivien, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 330 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation thermique par l'extérieur à Maël-Pestivien, élargir la consultation à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 21 850 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Maël-Pestivien, soit 1 093 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Base ADEME : 61 diagnostics enregistrés à Maël-Pestivien, soit un taux de 314 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un façadier RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation thermique par l'extérieur (quatre à sept semaines).
L'écart entre profils est considérable à Maël-Pestivien : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
