Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Luz-Saint-Sauveur, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 306 logements occupés par leur propriétaire, 907 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Pyrénées Vallées des Gaves. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Luz-Saint-Sauveur, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Luz-Saint-Sauveur correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Luz-Saint-Sauveur est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Luz-Saint-Sauveur, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
À l'échelle intercommunale, à Luz-Saint-Sauveur relève de CC Pyrénées Vallées des Gaves. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Luz-Saint-Sauveur. La sortie de passoire pesant environ 6 391 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Côté performance, la sortie d'une étiquette F ou G pèse pour 45 à 65 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Luz-Saint-Sauveur en zone H2c, cela représente entre 10 145 et 14 655 kWh évités par an, soit 1 090 € à 1 574 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 6 391 000 € TTC à Luz-Saint-Sauveur supporte 333 180 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
