Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Lurs, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Lurs, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 385 habitants, 64 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Lurs est crédible.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Lurs correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'audit énergétique réglementaire rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Guichet compétent : CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure, dont dépend le territoire à Lurs. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'audit énergétique réglementaire — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Lurs, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 1 100 € comme l'audit, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
La part de propriétaires occupants — 58 % à Lurs — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 120 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Amortissement à Lurs : le poste de 1 100 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 55 € par an. Encore faut-il que deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Calendrier administratif à Lurs : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'audit énergétique réglementaire avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 208 résidences principales, on estime 142 maisons individuelles (69 %) à Lurs. L'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'audit énergétique réglementaire.
