Sur ce territoire, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 529 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 559 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CC Terroir de Caux, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Luneray est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 589 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Terroir de Caux, de l'ordre de 942 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Luneray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure énergétique locale (51 % gaz, 2 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Luneray) explique pourquoi l'isolation des combles n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Solde du dossier à Luneray : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Luneray, élargir la consultation à l'ensemble du département (Seine-Maritime) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 150 € TTC à Luneray, cela correspond à environ 164 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Luneray, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation des combles et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Luneray, les combles en absorbe environ 8 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 418 € à 2 520 € selon la catégorie de ressources.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Luneray est rattachée à CC Terroir de Caux. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation des combles et signalent les dispositifs locaux cumulables.
