Ce que ces chiffres disent du potentiel : 380 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 122 logements occupés par leur propriétaire, 304 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 19 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Louvigné-du-Désert, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste la question du taux applicable : pour « Mon Accompagnateur Rénov' à Louvigné-du-Désert », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Louvigné-du-Désert, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 400 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
La logistique dépend de la densité : 3 346 habitants pour 1 567 résidences principales à Louvigné-du-Désert. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Louvigné-du-Désert, le gaz couvre 3 % du parc, le fioul 16 %, l'électricité 57 %. La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Louvigné-du-Désert, en zone H2a, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Louvigné-du-Désert relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
La part de propriétaires occupants — 72 % à Louvigné-du-Désert — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 1 122 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Calendrier administratif à Louvigné-du-Désert : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
