Ma Prime Logement Décent bailleur à Lourenties : cette page traite bailleur : Ma Prime Logement Décent et conventionnement. Avec 2,56 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Lourenties se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H2c) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Lourenties — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Avec 102 DPE pour 1 000 résidences principales (17 diagnostics), le parc de Lourenties est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Base ADEME : 17 diagnostics publiés sur ce territoire. Intercommunalité de rattachement : CC du Nord Est Béarn. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Un projet d'ampleur à Lourenties sur 115 m² se lit d'abord en reste à charge : 40 000 € HT d'assiette, jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH et 2 000 € d'accompagnement pris en charge, soit 6 000 € à financer avant CEE et éco-PTZ. Base ADEME : 17 diagnostics publiés sur ce territoire. Repère local : 427 habitants pour 167 résidences principales. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Lourenties : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. Repère local : 427 habitants pour 167 résidences principales. Base ADEME : 17 diagnostics publiés sur ce territoire. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
L'ordre retenu à Lourenties est invariable : réduire les déperditions (toiture, murs, menuiseries), maîtriser le renouvellement d'air (ventilation), puis produire la chaleur (pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire). Inverser cette séquence coûte à l'investissement comme à l'usage. Base ADEME : 17 diagnostics publiés sur ce territoire. Ordre de grandeur retenu ici : 14 200 kWh économisés par an, soit 1 530 €. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Lourenties.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.56 personne(s) par résidence principale à Lourenties, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Lourenties, sur une base de 115 m² en zone H2c, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 75 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 1 650 000 € à 3 375 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Lourenties correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Pyrénées-Atlantiques. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Lourenties, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Lourenties, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 530 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Lourenties : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 130 983 € sur un montant de 2 512 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le dispositif dédié aux logements très dégradés ou indécents n'obéit pas aux mêmes règles que le Parcours accompagné classique. Il vise la remise en état globale du logement — salubrité, sécurité, réseaux — et pas seulement sa performance thermique, ce qui explique un plafond de travaux et des taux propres, réservés aux ménages les plus modestes.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 102 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 160 maisons individuelles, environ 141 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Lourenties, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 115 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 6281 % du plafond applicable à Lourenties pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Sur la facture, ce poste vaut 1 109 € à 1 664 € par an à Lourenties : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 15 491 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Statut d'occupation à Lourenties : 141 logements occupés par leur propriétaire, soit 84 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Amortissement à Lourenties : le poste de 2 512 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 125 625 € par an. Encore faut-il que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Trois pièces décident du versement à Lourenties : le devis portant les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé, l'attestation RGE de un opérateur agréé par l'Anah et le constat de décence après travaux. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 17 DPE publiés par l'ADEME à Lourenties, soit 102 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Lourenties est les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Selon leur nature, certains travaux sont déductibles, d'autres non, et la subvention perçue s'impute sur le montant déductible. Ce calcul se fait avec un conseil fiscal avant l'engagement, pas au moment de la déclaration.
Le plus souvent oui pour un bouquet complet. La solution la plus simple consiste à planifier le chantier entre deux baux, en intégrant la vacance au plan de financement dès le départ.
Sur la base de calcul retenue à Lourenties — 115 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 530 €.
Plutôt qu'un formulaire de contact, nous proposons à Lourenties un chiffrage immédiat. Le simulateur applique la zone H2c, les plafonds 2026 et la grille de prix KWANTHIC, puis vous adresse le rapport complet par e-mail.
