Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 350 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 389 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Portes de la Creuse en Marche. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Lourdoueix-Saint-Pierre, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 100 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 400 kWh par an, soit près de 1 330 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.80 personne(s) par résidence principale à Lourdoueix-Saint-Pierre, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Structure du parc de Lourdoueix-Saint-Pierre : 99 % de maisons individuelles, soit environ 389 logements sur 395 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 15494 % du plafond applicable à Lourdoueix-Saint-Pierre pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la remise à niveau d'un logement mis en location traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Lourdoueix-Saint-Pierre, en zone H2c, cela ramène 9 018 à 13 527 kWh par an, valorisés 969 € à 1 453 € au tarif conventionnel 2026.
Contexte urbain à Lourdoueix-Saint-Pierre : 395 résidences principales pour 711 habitants. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 96 DPE publiés par l'ADEME à Lourdoueix-Saint-Pierre, soit 243 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
La part de propriétaires occupants — 89 % à Lourdoueix-Saint-Pierre — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 350 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
