Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire, et les données de Lourdoueix-Saint-Michel le montrent nettement. On relève 88 % de propriétaires occupants, 40 diagnostics publiés par l'ADEME, 1.90 personne(s) par logement, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Lourdoueix-Saint-Michel est crédible.
Nous raisonnons à Lourdoueix-Saint-Michel sur un logement de 100 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 800 kWh par an, soit près de 1 480 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Lourdoueix-Saint-Michel compte 295 habitants et 155 logements principaux. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.90 personne(s) par logement en moyenne à Lourdoueix-Saint-Michel, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Lourdoueix-Saint-Michel correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le solde se finance : à Lourdoueix-Saint-Michel, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'accompagnement contribue déjà à 1 480 € d'économie annuelle attendue.
Sur la facture, ce poste vaut 0 € à 0 € par an à Lourdoueix-Saint-Michel : la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' couvre 0 à 0 % des consommations, soit 0 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4 % du plafond applicable à Lourdoueix-Saint-Michel pour l'accompagnement. Traduit en aide effective, cela donne 1 280 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 720 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 258 DPE pour 1 000 résidences principales à Lourdoueix-Saint-Michel (40 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une structure agréée par l'État et donc la date de démarrage possible pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'.
