Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur, et les données de Lornay le montrent nettement. On relève 588 habitants, 2.85 personne(s) par logement, 81 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Lornay est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Lornay, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 850 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Calendrier administratif à Lornay : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation par l'intérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Côté performance, l'isolation par l'intérieur pèse pour 12 à 22 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Lornay en zone H1c, cela représente entre 3 753 et 6 880 kWh évités par an, soit 403 € à 739 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 11 900 € pour l'isolation par l'intérieur à Lornay, soit 595 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Lornay correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation par l'intérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Exigence opposable à Lornay : R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation par l'intérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 190 € à 2 380 € à Lornay, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Lornay — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 168 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
