Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 75 logements occupés par leur propriétaire, 139 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 81 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Loreto-di-Casinca, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Loreto-di-Casinca sur un logement de 100 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 10 700 kWh par an, soit près de 1 150 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Structure du parc de Loreto-di-Casinca : 80 % de maisons individuelles, soit environ 81 logements sur 101 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, le poids réel de l'implantation acoustique de l'unité extérieure dans les projets déposés.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.86 personne(s) par résidence principale à Loreto-di-Casinca, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau doit être dimensionné.
L'écart entre profils est considérable à Loreto-di-Casinca : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Loreto-di-Casinca correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'une pompe à chaleur air/eau rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Loreto-di-Casinca. La PAC air/eau pesant environ 9 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Loreto-di-Casinca, sur une base de 100 m² en zone H3, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau représente de l'ordre de 5 kW de puissance calibrée. Multiplié par un prix unitaire de 1 400 à 2 200 €, on obtient une fourchette de 7 000 € à 11 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
À la réception à Loreto-di-Casinca, le document déterminant est la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
