Le cas de référence retenu ici porte sur 105 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « isolation des combles à Longpré-les-Corps-Saints », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le parc local commande la faisabilité : sur 700 résidences principales, on estime 630 maisons individuelles (90 %) à Longpré-les-Corps-Saints. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation des combles. À Longpré-les-Corps-Saints, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Longpré-les-Corps-Saints : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation des combles ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Sur la facture, ce poste vaut 619 € à 900 € par an à Longpré-les-Corps-Saints : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 8 378 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
La part de propriétaires occupants — 66 % à Longpré-les-Corps-Saints — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 460 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Longpré-les-Corps-Saints, les combles en absorbe environ 8 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 418 € à 2 520 € selon la catégorie de ressources.
Exigence opposable à Longpré-les-Corps-Saints : R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation des combles qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
