Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC des Hauts du Perche, 387 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 062 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Longny les Villages, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Longny les Villages, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève environ 450 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CC des Hauts du Perche, 536 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Longny les Villages est crédible.
Mix de chauffage à Longny les Villages : 48 % d'électricité, 11 % de gaz, 21 % de fioul, 10 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la sortie d'une étiquette F ou G : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Longny les Villages suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 739 000 € revient à 136 950 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Longny les Villages, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 2 739 000 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Trésorerie du projet à Longny les Villages : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 2 739 000 € TTC à Longny les Villages supporte 142 791 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Solde du dossier à Longny les Villages : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 273 900 € à 547 800 € sur le chiffrage retenu à Longny les Villages — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
