Pompe à chaleur air/eau à Sainte-Anne : analyse par typologie du parc

La question à Sainte-Anne n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 7,6 kW pour 115 m² en zone H2b, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Sainte-Anne

476 habitants répartis dans 184 résidences principales : 2,59 personnes par foyer à Sainte-Anne. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Sainte-Anne

Environ 184 maisons individuelles à Sainte-Anne et 161 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Sainte-Anne

Avec seulement 24 DPE publiés à Sainte-Anne (130,4 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2b et performance attendue

Zone H2b, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Sainte-Anne

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Sainte-Anne, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Sainte-Anne

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Sainte-Anne, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Sainte-Anne

À Sainte-Anne comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 7,6 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2b.

Eau chaude sanitaire à Sainte-Anne

Avec 2,59 personnes par foyer à Sainte-Anne, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Sainte-Anne, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2b.

Facture et pilotage à Sainte-Anne

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Sainte-Anne : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 24 DPE de Sainte-Anne

Électricité 19 (79,2 %), Fioul domestique 3 (12,5 %), Bois – Bûches 1 (4,2 %), Gaz naturel 1 (4,2 %). Le parc fossile de Sainte-Anne pèse 4 logements diagnostiqués, soit 16,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Sainte-Anne.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Sainte-Anne

Hors réseau de gaz naturel, Sainte-Anne n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Sainte-Anne est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 184 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Sainte-Anne

Sainte-Anne — densité de 93 habitants au km², 513 hectares de superficie communale, bassin de vie de Vendôme, zone d'emploi de Vendôme — relève de l'EPCI CA Territoires Vendômois, dans le Loir-et-Cher, pour un parc de 184 résidences principales.

Température de base retenue à Sainte-Anne

Zone H2b — 128 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Sainte-Anne

Sainte-Anne (476 habitants) compte 184 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 184 logements, 87,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 161 ménages, pour 2,59 personnes par ménage. 24 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 130,4 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Sainte-Anne

Sainte-Anne n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 184 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Sainte-Anne

code INSEE 41200 · 128 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 93 habitants au km² · 513 hectares · centroïde 47,7598° N / 1,0844° E · bassin de vie de Vendôme · zone d'emploi de Vendôme · EPCI CA Territoires Vendômois · Loir-et-Cher (41).

Repères chiffrés de Sainte-Anne

• Sainte-Anne : 476 habitants, code INSEE 41200
• 184 résidences principales recensées à Sainte-Anne
• 2,59 personnes par ménage à Sainte-Anne (INSEE)
• 24 DPE ADEME agrégés pour Sainte-Anne
• 130,4 DPE pour mille logements à Sainte-Anne
• ≈ 184 maisons individuelles à Sainte-Anne
• ≈ 161 propriétaires occupants à Sainte-Anne
• Cas type Sainte-Anne : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Sainte-Anne
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Sainte-Anne
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Sainte-Anne
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Sainte-Anne
• Centroïde de Sainte-Anne : 47,7598° N, 1,0844° E
• 128 m d'altitude au centroïde de Sainte-Anne (IGN RGE ALTI)
• 93 habitants/km² à Sainte-Anne, commune 41200

Dimensionnement calculé pour Sainte-Anne

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.