La lecture du parc complète l'analyse : environ 320 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Lannion-Trégor Communauté, de l'ordre de 377 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Loguivy-Plougras, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Loguivy-Plougras. On relève 83 % de propriétaires occupants, 840 habitants, 385 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Loguivy-Plougras est crédible.
Planning réaliste à Loguivy-Plougras : un à trois jours en soufflage d'intervention pour un isolateur RGE sur l'isolation des combles. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Loguivy-Plougras, en zone H2a, cela ramène 5 440 à 7 913 kWh par an, valorisés 584 € à 850 € au tarif conventionnel 2026.
Guichet compétent : CA Lannion-Trégor Communauté, dont dépend le territoire à Loguivy-Plougras. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation des combles — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Trésorerie du projet à Loguivy-Plougras : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Loguivy-Plougras, élargir la consultation à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 300 € TTC à Loguivy-Plougras, cela correspond à environ 172 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le parc local commande la faisabilité : sur 385 résidences principales, on estime 377 maisons individuelles (98 %) à Loguivy-Plougras. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
