Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « rénovation d'ampleur maison à Loctudy », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Loctudy, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 698 diagnostics publiés par l'ADEME, 94 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC du Pays Bigouden Sud, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Loctudy est crédible.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Loctudy — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 1 808 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Énergie de chauffage en place : 19 % du parc reste au gaz ou au fioul à Loctudy, soit près de 407 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.90 personne(s) par résidence principale à Loctudy, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 163 % du plafond applicable à Loctudy pour le bouquet maison. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
À l'échelle intercommunale, à Loctudy relève de CC du Pays Bigouden Sud. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Contexte urbain à Loctudy : 2 142 résidences principales pour 4 075 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Mix de chauffage à Loctudy : 75 % d'électricité, 1 % de gaz, 18 % de fioul, 5 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
