La lecture du parc complète l'analyse : environ 655 logements occupés par leur propriétaire, 436 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 757 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Locmariaquer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Locmariaquer, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Amortissement à Locmariaquer : le poste de 2 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 125 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 6 % du plafond applicable à Locmariaquer pour le plancher bas. Traduit en aide effective, cela donne 2 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 125 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Calendrier administratif à Locmariaquer : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation du plancher bas avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Sur le cas type retenu à Locmariaquer — 100 m² en zone H2a — l'isolation du plancher bas porte sur environ 50 m² de sous-face. Au prix de marché observé, 30 à 70 € par m² de sous-face, le poste ressort entre 1 500 € et 3 500 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Locmariaquer — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation du plancher bas, soit environ 655 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation du plancher bas à Locmariaquer, élargir la consultation à l'ensemble du département (Morbihan) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Sur la facture, ce poste vaut 169 € à 291 € par an à Locmariaquer : l'isolation du plancher bas couvre 7 à 12 % des consommations, soit 2 705 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
