Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Locmaria-Grand-Champ, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 600 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Locmaria-Grand-Champ, la structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable. On relève un rattachement intercommunal à CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, 1 855 habitants, 97 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Locmaria-Grand-Champ est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Locmaria-Grand-Champ : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation du plancher bas, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Locmaria-Grand-Champ, le plancher bas en absorbe environ 8 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 350 € à 2 400 € selon la catégorie de ressources.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Locmaria-Grand-Champ, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 600 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation du plancher bas : Morbihan. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Locmaria-Grand-Champ, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Base ADEME : 134 diagnostics enregistrés à Locmaria-Grand-Champ, soit un taux de 194 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur intervenant en sous-sol est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation du plancher bas (deux à quatre jours).
Exigence opposable à Locmaria-Grand-Champ : R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation du plancher bas qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Sur la facture, ce poste vaut 204 € à 349 € par an à Locmaria-Grand-Champ : l'isolation du plancher bas couvre 7 à 12 % des consommations, soit 3 251 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
