La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Limonest. On relève un rattachement intercommunal à Métropole de Lyon, 958 diagnostics publiés par l'ADEME, 1 584 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Limonest est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 605 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 958 maisons individuelles, 949 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 60 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Limonest, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure énergétique locale (56 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Limonest) explique pourquoi la remise à niveau d'un logement mis en location n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Sur le cas type retenu à Limonest — 115 m² en zone H1c — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 482 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 10 604 000 € et 21 690 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Base ADEME : 958 diagnostics enregistrés à Limonest, soit un taux de 605 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Dans l'ordonnancement du chantier à Limonest, la remise à niveau d'un logement mis en location mobilise un opérateur agréé par l'Anah pendant cinq à neuf mois. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
À l'échelle intercommunale, à Limonest relève de Métropole de Lyon. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Limonest en zone H1c, cela représente entre 11 491 et 17 236 kWh évités par an, soit 1 234 € à 1 851 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Limonest. Le logement loué pesant environ 16 147 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
